8 Rue de Cazes, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cazes, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cazes, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir Français à 153 mètres
- - Vaucresson à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 999 mètres
- - Collège privé Suger à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cazes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cazes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cazes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cazes par rapport à la voie
Sur Rue de Cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 8 Rue de Cazes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cazes par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cazes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 9.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cazes à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cazes est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
