38 Rue de Garches, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Garches, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 154 parkings - 5454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir Français à 102 mètres
- - Vaucresson à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 791 mètres
- - Collège privé Suger à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 325 mètres
Ventes au 38 Rue de Garches
Les 2 ventes au 38 Rue de Garches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Garches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 38 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 38 Rue de Garches se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Garches par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Garches se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 27.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Garches à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Garches est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.54 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
