4 Rue de Garches, 92420 Vaucresson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Garches, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Château de Vaucresson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 846 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Nôtre à 49 mètres
- - Vaucresson à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 793 mètres
- - Collège privé Suger à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 1152 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grandes Fermes à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Les Peupliers à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Garches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Garches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Garches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 4 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 4 Rue de Garches se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Garches par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Garches se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 29.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Garches à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Garches est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 700 € au 4 Rue de Garches à Vaucresson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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