17 Rue Gambetta, 92420 Vaucresson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 27.31 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 92420 Vaucresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Théry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux à 238 mètres
- - Vaucresson à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Centre Toulouse Lautrec à 1240 mètres
- - Collège privé Suger à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Suger à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Coteau à 651 mètres
Ventes au 17 Rue Gambetta
Les 10 ventes au 17 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Vaucresson et à Hauts-de-Seine
À Vaucresson, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Vaucresson et 22.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Vaucresson
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 24.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Vaucresson, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucresson a augmenté de 15.17 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 017 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 838 €/m² au premier semestre 2025.
