17 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 237 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 423 mètres
Ventes au 17 Avenue de Balzac
Une vente a été recensée au 17 Avenue de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Balzac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 17 Avenue de Balzac se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Balzac par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Balzac se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Ville-d'Avray et 17.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Balzac à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Balzac est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
