32 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°41 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet-Lucot à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 386 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 525 mètres
Ventes au 32 Avenue de Balzac
Les 5 ventes au 32 Avenue de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 32 Avenue de Balzac se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Balzac par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Balzac se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 7.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Balzac à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Balzac est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
