34 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-La Prairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet-Lucot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 411 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 34 Avenue de Balzac se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Balzac par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Balzac se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 0.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Balzac à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Balzac est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 15.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
