33 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 9 502 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°35 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue de Balzac, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre-La Prairie.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corot à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 334 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 8 736 €/m². Avec un prix moyen de 9 502 €/m², le 33 Avenue de Balzac se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Balzac par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des maisons atteint 8 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Balzac se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 24.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ville-d'Avray a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 29.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 850 €/m² au premier semestre 2023 à 7 689 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 475 100 € au 33 Avenue de Balzac à Ville-d'Avray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 878 € en assurant vous-même les visites, ou 5 939 € si le professionnel les prend en charge.
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