26 Avenue Thierry, 92410 Ville-d'Avray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Thierry, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Thierry, 92410 Ville-d'Avray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Thierry-Saint-Cloud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matignon à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine du Roy à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Halphen à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 636 mètres
Ventes au 26 Avenue Thierry
Les 7 ventes au 26 Avenue Thierry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Thierry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Thierry dans son marché local
Prix du 26 Avenue Thierry par rapport à la voie
Sur Avenue Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 26 Avenue Thierry se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Thierry par rapport à Ville-d'Avray et à Hauts-de-Seine
À Ville-d'Avray, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Thierry se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Ville-d'Avray et 7.31 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Thierry à Ville-d'Avray
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Thierry est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Ville-d'Avray, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ville-d'Avray a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 057 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 330 €/m² sur la période récente.
