1 Avenue du Maréchal Leclerc, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Leclerc, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles de Gaulle.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 578 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin B à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 59.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Leclerc à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Leclerc est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
