4 Place André Malraux, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place André Malraux, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 200 logements - 53 locaux - 32 parkings - 4979 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Villeneuve-La-Garenne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 798 mètres
- - Collège Edouard Manet à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Michel Ange à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne B à 223 mètres
Ventes au 4 Place André Malraux
Les 7 ventes au 4 Place André Malraux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place André Malraux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 4 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 4 Place André Malraux se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place André Malraux par rapport à Villeneuve-la-Garenne et à Hauts-de-Seine
À Villeneuve-la-Garenne, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place André Malraux se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Garenne et 55.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place André Malraux à Villeneuve-la-Garenne
Le loyer moyen estimé au 4 Place André Malraux est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Garenne, qui est de 26.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au premier semestre 2020 à 3 686 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 253 €/m² sur la période récente.
