8 Allée des Lilas, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Lilas, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mélèzes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 158 logements - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 147 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 532 mètres
- - Collège Henri Wallon à 363 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 8 Allée des Lilas se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Lilas par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Lilas se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Lilas à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Lilas est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
