2 Allee du Haut Grimprel, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Haut Grimprel, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Haut Grimprel, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 21 parkings - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 118 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 257 mètres
- - Collège Jean Moulin à 257 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 255 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Haut Grimprel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Haut Grimprel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Haut Grimprel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Haut Grimprel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Haut Grimprel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Haut Grimprel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Haut Grimprel dans son marché local
Prix du 2 Allee du Haut Grimprel par rapport à la voie
Sur Allee du Haut Grimprel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 2 Allee du Haut Grimprel se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Haut Grimprel par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Haut Grimprel se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Haut Grimprel à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Haut Grimprel est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
