35 Avenue de la République, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°37 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la République, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 111 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 586 mètres
- - Collège privé Chne Or à 144 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 144 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 144 mètres
Ventes au 35 Avenue de la République
Les 2 ventes au 35 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 35 Avenue de la République se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la République par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la République se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la République à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la République est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
