3 Avenue des Ponceaux, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Ponceaux, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Ponceaux, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 2166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemet à 72 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 198 mètres
- - Collège Diderot à 270 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Ponceaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Ponceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Ponceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Ponceaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ponceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Ponceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Ponceaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Ponceaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Ponceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 3 Avenue des Ponceaux se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Ponceaux par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Ponceaux se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 10.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Ponceaux à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Ponceaux est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
