1 Avenue Marcel Gargam, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcel Gargam, affiche un prix moyen de 3 377 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcel Gargam, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Pont Blanc à 222 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 719 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 323 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Marcel Gargam
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Marcel Gargam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Gargam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marcel Gargam, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Gargam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Gargam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcel Gargam dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcel Gargam par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Gargam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 1 Avenue Marcel Gargam se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcel Gargam par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Gargam se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 11.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcel Gargam à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcel Gargam est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
