32 Chemin de l'Echange, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de l'Echange, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de l'Echange, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Pressense à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 225 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 376 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 376 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 477 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de l'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de l'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de l'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de l'Echange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de l'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de l'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de l'Echange dans son marché local
Prix du 32 Chemin de l'Echange par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 32 Chemin de l'Echange se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de l'Echange par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de l'Echange se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 12.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de l'Echange à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de l'Echange est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
