1 Impasse Crèvecoeur, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Crèvecoeur, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Crèvecoeur, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 82 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 397 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 415 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Crèvecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Crèvecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Crèvecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Crèvecoeur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Crèvecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Crèvecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Crèvecoeur dans son marché local
Prix du 1 Impasse Crèvecoeur par rapport à la voie
Sur Impasse Crèvecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 1 Impasse Crèvecoeur se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Crèvecoeur par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Crèvecoeur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Crèvecoeur à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Crèvecoeur est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
