15 Impasse Désiré Leroy, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Désiré Leroy, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Désiré Leroy, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 80 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 239 mètres
- - Collège Henri Wallon à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 173 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Désiré Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Désiré Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Désiré Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Désiré Leroy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Désiré Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Désiré Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Désiré Leroy dans son marché local
Prix du 15 Impasse Désiré Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Désiré Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 15 Impasse Désiré Leroy se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Désiré Leroy par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Désiré Leroy se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Désiré Leroy à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Désiré Leroy est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
