8 Impasse Désiré Leroy, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Désiré Leroy, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Désiré Leroy, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 85 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 233 mètres
- - Collège Henri Wallon à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 186 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Désiré Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Désiré Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Désiré Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Désiré Leroy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Désiré Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Désiré Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Désiré Leroy dans son marché local
Prix du 8 Impasse Désiré Leroy par rapport à la voie
Sur Impasse Désiré Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 8 Impasse Désiré Leroy se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Désiré Leroy par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Désiré Leroy se situe 2 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 1.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Désiré Leroy à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Désiré Leroy est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
