4 bis Impasse Legendre, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Legendre, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Legendre, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 103 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 534 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 455 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 631 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Ventes au 4 bis Impasse Legendre
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse Legendre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Legendre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Legendre dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Legendre par rapport à la voie
Sur Impasse Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 4 bis Impasse Legendre se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Legendre par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Legendre se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Legendre à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Legendre est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
