4 ter Impasse Legendre, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse Legendre, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse Legendre, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 99 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 536 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 459 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 627 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Impasse Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Impasse Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse Legendre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse Legendre dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse Legendre par rapport à la voie
Sur Impasse Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 4 ter Impasse Legendre se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse Legendre par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse Legendre se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 22.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse Legendre à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse Legendre est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
