3 bis Impasse Waldeck Rousseau, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèvecoeur à 90 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 231 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 3 bis Impasse Waldeck Rousseau se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Waldeck Rousseau par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Waldeck Rousseau se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 10.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Waldeck Rousseau à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Waldeck Rousseau est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
