2 Mail Benoit Frachon, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Benoit Frachon, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 68 parkings - 1136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 96 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 0 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 0 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 846 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Benoit Frachon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 2 Mail Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Mail Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 2 Mail Benoit Frachon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Benoit Frachon par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Benoit Frachon se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Benoit Frachon à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Benoit Frachon est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
