17 Passage de l'Avenir, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Passage de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage de l'Avenir, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 251 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 185 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 185 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 903 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage de l'Avenir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage de l'Avenir dans son marché local
Prix du 17 Passage de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 17 Passage de l'Avenir se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage de l'Avenir par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage de l'Avenir se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage de l'Avenir à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Passage de l'Avenir est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
