3 Passage de l'Avenir, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l'Avenir, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 218 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 185 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 185 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 820 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 191 mètres
Ventes au 3 Passage de l'Avenir
Une vente a été recensée au 3 Passage de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l'Avenir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Passage de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Passage de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 3 Passage de l'Avenir se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l'Avenir par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l'Avenir se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 25.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l'Avenir à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l'Avenir est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
