25 Passage des Roses, 93300 Aubervilliers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 077 €

de 2 440 € à 3 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Passage des Roses, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 et de 5.56 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Passage des Roses, 93300 Aubervilliers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne manufacture d'allumettes, actuellement siège de la Documentation française à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Parisien à 280 mètres
- Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 499 mètres
- Collège Jean Moulin à 499 mètres
- Lycée général et technologique Henri Wallon à 519 mètres
- Ecole maternelle Jean Perrin à 324 mètres
- Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Passage des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Passage des Roses(3 067€)

28 Passage des Roses(2 915€)

23 Passage des Roses(2 983€)

30 Passage des Roses(3 070€)

21 Passage des Roses(3 085€)

26 Passage des Roses(3 080€)

32 Passage des Roses(3 076€)

29 Passage des Roses(3 068€)

Prix du 25 Passage des Roses dans son marché local

Prix du 25 Passage des Roses par rapport à la voie

Sur Passage des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 25 Passage des Roses se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Passage des Roses par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis

À Aubervilliers, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage des Roses se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et -24.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubervilliers baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 36.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 688 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 776 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lilas, 93300 Aubervilliers(3,296 €)

Allée des Mélèzes, 93300 Aubervilliers(3,473 €)

Allée des Myosotis, 93300 Aubervilliers(3,255 €)

Impasse de la Motte, 93300 Aubervilliers(3,492 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Passage des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 25 Passage des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.