9 Passage des Roses, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Roses, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage des Roses, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Presles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien à 212 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 523 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Charlotte Delbo à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Roses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Roses dans son marché local
Prix du 9 Passage des Roses par rapport à la voie
Sur Passage des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 9 Passage des Roses se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Roses par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage des Roses se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 8.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage des Roses à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Passage des Roses est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
