17 Passage Hautbertois, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Hautbertois, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Hautbertois, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sadi Carnot.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karman - Félix Faure à 121 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 771 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 581 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Hautbertois
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Hautbertois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Hautbertois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Hautbertois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Hautbertois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Hautbertois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Hautbertois dans son marché local
Prix du 17 Passage Hautbertois par rapport à la voie
Sur Passage Hautbertois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 17 Passage Hautbertois se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Hautbertois par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Hautbertois se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 5.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Hautbertois à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Hautbertois est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
