2 Passage Machouart, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Machouart, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Machouart, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 313 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 272 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 272 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 941 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Machouart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Machouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Machouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Machouart, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Machouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Machouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Machouart dans son marché local
Prix du 2 Passage Machouart par rapport à la voie
Sur Passage Machouart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Passage Machouart se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Machouart par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Machouart se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Machouart à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Machouart est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
