36 Passage Machouart, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Passage Machouart, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Passage Machouart, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 175 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 355 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 355 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 504 mètres
- - Ecole primaire Malala Yousafzai à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Passage Machouart
Aucune vente n'a été recensée au 36 Passage Machouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage Machouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage Machouart, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage Machouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage Machouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage Machouart dans son marché local
Prix du 36 Passage Machouart par rapport à la voie
Sur Passage Machouart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 36 Passage Machouart se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage Machouart par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Passage Machouart se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 12.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Passage Machouart à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 36 Passage Machouart est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
