11 Passage Meyniel, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Meyniel, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Meyniel, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort D'aubervilliers - Danielle Casanova à 420 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Péri à 233 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Meyniel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Meyniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Meyniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Meyniel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Meyniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Meyniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Meyniel dans son marché local
Prix du 11 Passage Meyniel par rapport à la voie
Sur Passage Meyniel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 11 Passage Meyniel se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Meyniel par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Meyniel se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Meyniel à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Meyniel est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
