21 Quai Lucien Lefranc, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Lucien Lefranc, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Lucien Lefranc, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France - Asie à 115 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 565 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 193 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 892 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Lucien Lefranc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Lucien Lefranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Lucien Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Lucien Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Lucien Lefranc dans son marché local
Prix du 21 Quai Lucien Lefranc par rapport à la voie
Sur Quai Lucien Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 21 Quai Lucien Lefranc se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Lucien Lefranc par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Lucien Lefranc se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 26.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Lucien Lefranc à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Lucien Lefranc est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
