7 Quai Lucien Lefranc, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Lucien Lefranc, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Lucien Lefranc, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 431 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardinoux à 24 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 878 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 413 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 879 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai Lucien Lefranc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai Lucien Lefranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Lucien Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Lucien Lefranc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Lucien Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Lucien Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Lucien Lefranc dans son marché local
Prix du 7 Quai Lucien Lefranc par rapport à la voie
Sur Quai Lucien Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 7 Quai Lucien Lefranc se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Lucien Lefranc par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Lucien Lefranc se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 6.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Lucien Lefranc à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Lucien Lefranc est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
