104 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue André Karman, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°109 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lenine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cités à 188 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 393 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 148 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 366 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 272 mètres
Ventes au 104 Rue André Karman
Les 7 ventes au 104 Rue André Karman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue André Karman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue André Karman, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue André Karman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue André Karman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue André Karman dans son marché local
Prix du 104 Rue André Karman par rapport à la voie
Sur Rue André Karman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 104 Rue André Karman se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue André Karman par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue André Karman se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 9.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue André Karman à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 104 Rue André Karman est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
