195 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue André Karman, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°180 et de n°178 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle France à 239 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 445 mètres
- - Collège privé Chne Or à 260 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 260 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 260 mètres
Ventes au 195 Rue André Karman
Les 4 ventes au 195 Rue André Karman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue André Karman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue André Karman, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue André Karman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue André Karman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue André Karman dans son marché local
Prix du 195 Rue André Karman par rapport à la voie
Sur Rue André Karman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 195 Rue André Karman se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue André Karman par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue André Karman se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 28.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue André Karman à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 195 Rue André Karman est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
