80 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue André Karman, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue André Karman, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sadi Carnot.
1 niveau - 4066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Cités à 262 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 437 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 141 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 493 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Firmin Gémier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue André Karman
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue André Karman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue André Karman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue André Karman, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue André Karman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue André Karman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue André Karman dans son marché local
Prix du 80 Rue André Karman par rapport à la voie
Sur Rue André Karman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 80 Rue André Karman se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue André Karman par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue André Karman se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue André Karman à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 80 Rue André Karman est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
