28 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Auvry, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Auvry, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Condorcet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 197 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 495 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 478 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Auvry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Auvry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Auvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Auvry, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Auvry dans son marché local
Prix du 28 Rue Auvry par rapport à la voie
Sur Rue Auvry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 28 Rue Auvry se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Auvry par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Auvry se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 7.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Auvry à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Auvry est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
