41 Rue Bordier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Bordier, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Bordier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pariferic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 1 local - 84 parkings - 1103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0029 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Karman - Félix Faure à 46 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 682 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 580 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 451 mètres
Ventes au 41 Rue Bordier
Les 7 ventes au 41 Rue Bordier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Bordier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Bordier dans son marché local
Prix du 41 Rue Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 41 Rue Bordier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Bordier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Bordier se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 14.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Bordier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Bordier est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
