8 Rue Bordier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bordier, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bordier, 93300 Aubervilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 251 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 549 mètres
- - Collège Jean Moulin à 549 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bordier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bordier dans son marché local
Prix du 8 Rue Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 8 Rue Bordier se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bordier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bordier se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 18.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bordier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bordier est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
