3 Rue de la Commune de Paris, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Commune de Paris, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 375 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaeffer à 250 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 478 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Vertus à 184 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 453 mètres
- - Ecole maternelle Stendhal à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus à 184 mètres
Ventes au 3 Rue de la Commune de Paris
Les 2 ventes au 3 Rue de la Commune de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Commune de Paris, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 3 Rue de la Commune de Paris se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Commune de Paris par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Commune de Paris se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 33.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Commune de Paris à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Commune de Paris est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
