32 Rue des Postes, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Postes, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Postes, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatre Chemins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital La Roseraie à 212 mètres
- - Métro Aimé Césaire - ligne 12 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 429 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Pierre Timbaud - Lycée des métiers de l'environnement et de l'écologie industrielle à 113 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 74 mètres
Ventes au 32 Rue des Postes
Les 3 ventes au 32 Rue des Postes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Postes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Postes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Postes par rapport à la voie
Sur Rue des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 32 Rue des Postes se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Postes par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Postes se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 11.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Postes à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Postes est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
