18 Rue du Buisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Buisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 103 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 946 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 218 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Fort School à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Buisson, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 18 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 18 Rue du Buisson se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Buisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Buisson se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 3.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Buisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Buisson est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
