4 Rue du Buisson, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Buisson, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 72 mètres
- - Métro Fort d'Aubervilliers - lignes 15 & 7 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 934 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 254 mètres
- - Lycée général et Technologique Le Corbusier à 693 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Buisson, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 4 Rue du Buisson se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Buisson par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Buisson se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 5.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Buisson à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Buisson est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
