1 Rue du Clos Bénard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Bénard, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Bénard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 66 parkings - 1598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 204 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 552 mètres
- - Collège privé Chne Or à 162 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 162 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 162 mètres
Ventes au 1 Rue du Clos Bénard
Les 4 ventes au 1 Rue du Clos Bénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Bénard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Bénard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Bénard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 1 Rue du Clos Bénard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Bénard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Bénard se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 15.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Bénard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Bénard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
