13 Rue du Clos Bénard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos Bénard, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Clos Bénard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 157 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 532 mètres
- - Collège privé Chne Or à 75 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 75 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clos Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clos Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos Bénard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos Bénard dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos Bénard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 13 Rue du Clos Bénard se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos Bénard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Clos Bénard se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 17.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Clos Bénard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Clos Bénard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
