16 Rue du Clos Bénard, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Clos Bénard, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Clos Bénard, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 141 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Karman à 109 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 494 mètres
- - Collège privé Chne Or à 32 mètres
- - Lycée général privé Chné Or à 32 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Chné Or à 32 mètres
Ventes au 16 Rue du Clos Bénard
Une vente a été recensée au 16 Rue du Clos Bénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Clos Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Clos Bénard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Clos Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Clos Bénard dans son marché local
Prix du 16 Rue du Clos Bénard par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 16 Rue du Clos Bénard se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Clos Bénard par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Clos Bénard se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Aubervilliers et 21.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Clos Bénard à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Clos Bénard est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
