3 Rue du Colonel Fabien, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Fabien, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Landy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 142 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 169 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 169 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 755 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 201 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 3 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Fabien, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 3 Rue du Colonel Fabien se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Fabien se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 2.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Fabien à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Fabien est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
