Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Rayer, 93300 Aubervilliers, affiche un prix moyen de 3 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Rayer dans son marché local
Prix Rue Nicolas Rayer par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Rayer se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 12.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Rayer à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Rayer est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Rayer
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Rayer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Rayer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurtault à 288 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg à 324 mètres
- - Collège Rosa Luxemburg à 324 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 713 mètres
- - Ecole maternelle Vandana Shiva à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Rayer
Adresses Rue Nicolas Rayer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Rayer, classées par tranches de numéros.
