23 Rue du Commandant l'Herminier, 93300 Aubervilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Commandant l'Herminier, 93300 Aubervilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 29 locaux - 39 parkings - 1656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemet à 98 mètres
- - Métro Mairie d'Aubervilliers - lignes 12 & 15 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Alembert à 96 mètres
- - Collège Diderot à 177 mètres
- - Lycée polyvalent d'Alembert à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Wangari Maathai à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Commandant l'Herminier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 23 Rue du Commandant l'Herminier se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Commandant l'Herminier par rapport à Aubervilliers et à Seine-Saint-Denis
À Aubervilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Commandant l'Herminier se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Aubervilliers et 24.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Commandant l'Herminier à Aubervilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Commandant l'Herminier est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubervilliers, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubervilliers a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 532 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
